Nyergesújfalu Város Önkormányzata (2536 Nyergesújfalu, Kossuth L. u. 104-106.) az önkormányzat tulajdonában lévő vagyonnal való gazdálkodás és rendelkezés szabályairól szóló 10/2016. (VII.6.) számú önkormányzati rendelet és Nyergesújfalu Város Önkormányzati Képviselő-testületének 8/2023 (I.31.) határozata alapján nyilvános pályázatot hirdet az alábbi önkormányzati tulajdonú kivett beépítetlen terület művelési ágú belterületi ingatlanok értékesítésére:
1. A pályázatot kiíró neve: Nyergesújfalu Város Önkormányzata
2. A pályázatot kiíró székhelye: 2536 Nyergesújfalu, Kossuth Lajos u. 104-106.
3. A pályázat célja: Nyergesújfalu, Vadkörtefa, Szőlő és Levendula utcában található kivett beépítetlen terület megjelölésű ingatlanok értékesítése lakóépületként való beépítése. Az ingatlanok az önkormányzat kizárólagos tulajdonában állnak, amelyek per-, teher- és igénymentesek. Az ingatlanokra a közművek (víz, szennyvíz, elektromos áram, gáz, kábel tv, internet, vezetékes telefon) kiépítése és az ingatlanok előtt lévő helyi közút, járda kiépítése megtörtént.
Az értékesítés célja az, hogy a vevők az ingatlant családi házzal beépítsék a szerződéskötést követő 5 éven belül. Az Önkormányzat, ezért beépítési kötelezettséget ír elő – telkenként – a legjobb ajánlattevővel kötendő szerződésben. A tulajdon beépítésre előírt határidőig csak a pályázatban ismertetett beruházási cél megvalósítása érdekében terhelhető meg. A beépítési kötelezettség biztosítására az Önkormányzat eredeti vételáron történő visszavásárlási jogot és elidegenítési tilalmat köt ki.
Az Önkormányzat a vételár államilag kamattámogatott hitelből vagy családi otthonteremtési támogatásból és/vagy babaváró hitelből történő finanszírozása esetén banki vagy Magyar Államkincstár nyilatkozata alapján a visszavásárlási jogról lemond.
Az Önkormányzat megilleti az elállás joga arra az esetre, ha a nyertes pályázó nem teljesíti a pályázatában és a vele kötött szerződésben vállaltakat, illetve a pályázati felhívásban előírtakat.
4. Az ingatlanok adatai, kikiáltási ára:
| Cím, hrsz. |
Jellege, alapterülete m2 |
Minimum bruttó eladási ár (kikiáltási ár) |
A pályázat benyújtási határideje | |
| 1. |
2536 Nyergesújfalu, Szőlő utca 21. 2383 hrsz |
kivett beépítetlen terület 911 |
14.809.216.-Ft | 2023. március 10. 12:00 |
| 2. |
2536 Nyergesújfalu, Szőlő utca 19. 2384 hrsz |
kivett beépítetlen terület 912 |
14.825.472.-Ft | 2023. március 10. 12:00 |
| 3. |
2536 Nyergesújfalu, Szőlő utca 9. 2390 hrsz |
kivett beépítetlen terület 722 |
12.011.914.-Ft | 2023. március 10. 12:00 |
| 4. |
2536 Nyergesújfalu, Szőlő utca 5. 2392 hrsz |
kivett beépítetlen terület 794 |
13.209.778.-Ft | 2023. március 10. 12:00 |
| 5. |
2536 Nyergesújfalu, Szőlő utca 3. 2393 hrsz |
kivett beépítetlen terület 736 |
12.244.832.-Ft | 2023. március 10. 12:00 |
| 6. |
2536 Nyergesújfalu, Szőlő utca 2. 2397 hrsz |
kivett beépítetlen terület 724 |
12.045.188.-Ft | 2023. március 10. 12:00 |
| 7. |
2536 Nyergesújfalu, Szőlő utca 4. 2398 hrsz |
kivett beépítetlen terület 771 |
12.827.127.-Ft | 2023. március 10. 12:00 |
| 8. |
2536 Nyergesújfalu, Vadkörtefa utca 8. 2411 hrsz |
kivett beépítetlen terület 762 |
12.677.394.-Ft | 2023. március 10. 12:00 |
| 9. |
2536 Nyergesújfalu, Levendula utca 1. 2425 hrsz |
kivett beépítetlen terület 719 |
12.192.000-Ft | 2023. március 10. 12:00 |
| 10. |
2536 Nyergesújfalu, Levendula utca 2. 2427 hrsz |
kivett beépítetlen terület 823 |
13.843.000-Ft | 2023. március 10. 12:00 |
| 11. |
2536 Nyergesújfalu, Levendula utca 4. 2428 hrsz |
kivett beépítetlen terület 808 |
13.442.696,-Ft | 2023. március 10. 12:00 |
A kikiáltási ár már tartalmazza az ingatlanok közművesítésének (víz, szennyvíz, elektromos áram, gáz, kábel tv, internet, vezetékes telefon) és az ingatlanok előtt lévő helyi közút, járda építés költségét is. A vételár nem tartalmazza a kapubeállók ingatlanon belül történő létesítését, villanyóra és vízóra telepítését, valamint kábel televízió, internet, telefon ingatlanon belül történő bekötését, ezt a tulajdonosnak egyénileg kell rendezni építkezés során a saját igényük szerint. E feladatokat a leendő telektulajdonosoknak kell bonyolítani és finanszírozni.
A kikiáltási ár alatt tett megajánlásokat az Önkormányzat nem tárgyalja meg.
A nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI törvény 14.§ (2) bekezdése alapján a Magyar Államot elővásárlási jog illetti meg. A nyertes ajánlattevővel kötendő adásvételi szerződés azon a napon lép hatályba, amikor az elővásárlásra jogosult nemleges nyilatkozata a kiíróhoz megérkezik vagy a nyilatkozatételre meghatározott határidő nyilatkozat megtétele nélkül eltelt.
Az ingatlanok Nyergesújfalu város családi házas beépítésű részén a Vadkörtefa, Szőlő és Levendula utcában találhatók. Az ingatlanok Nyergesújfalu Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 21/2022. (X.26.) önkormányzati rendelete alapján kertvárosias lakóterület Lke övezetében találhatóak, melyek 30%-os beépíthetőség, 4,5 méteres építménymagasság, 700 m2 legkisebb kialakítható telekterület, oldalhatáros beépíthetőséggel építhetők be. Ingatlanonként legfeljebb 1 db lakó + 1 db egyéb rendeltetés helyezhető el.
5. Ajánlati biztosíték (bánatpénz): 100.000.-Ft, melyet a pályázó köteles Nyergesújfalu Város Önkormányzata OTP Bank Nyrt-nél vezetett 11740092-15385822 számú számlájára átutalni a pályázati határidő leteltéig.
A pályázaton, a licittárgyaláson nem vehet részt az a pályázó, aki a bánatpénz befizetését a jelen felhívásban előírt módon és határidőben nem teljesítette.
A bánatpénz összege a szerződéskötési jog elnyerése esetén a vételárba beszámításra kerül. Amennyiben a nyertes pályázó az ajánlatát a szerződés aláírása előtt visszavonja, úgy a bánatpénzt elveszíti.
A szerződéskötési jogot el nem nyert pályázók számára a bánatpénz összege az eredményhirdetést követő 3 munkanapon belül visszafizetésre kerül.
A kiíró a visszatérített bánatpénz után kamatot nem fizet.
6. Pályázati feltételek:
a) A pályázati adatlap átvehető: Nyergesújfalui Polgármesteri Hivatal Gazdasági Osztályán, a 110-es irodában vagy letölthető a www.nyergesujfalu.hu internetes oldalról is.
b) A pályázati anyaghoz csatolt pályázati adatlapon lehet jelentkezni a pályázatra, a licittárgyalásra.
A kitöltött pályázati adatlap a pályázati felhívásban foglaltak tudomásul vételét jelenti, egyben elengedhetetlen feltétele a pályázaton, licittárgyaláson való részvételnek.
Az ingatlanokra csak természetes személyek pályázhatnak, saját célú családi ház építési telek megvásárlása céljából. Az Önkormányzat az ingatlanok értékesítésével kifejezetten a meglévő lakóövezet bővítését célozza meg, ezért egy természetes személy legfeljebb két ingatlan tulajdonjogát szerezheti meg ezen pályázat keretében családi ház építése céljából. Az ajánlattevőknek név megjelölésével kell pályázniuk.
A pályázathoz fénymásolatban csatolni kell:
- bánatpénz befizetését igazoló bizonylatot,
- nyilatkozat arra, hogy kit jelöl meg az ajánlattevő a pályázat nyertessége esetén az ingatlan vevőjének, több vevő esetén a tulajdoni hányadok megjelölésével,
Több pályázó esetén licit tartása kötelező.
A hiánytalanul, pontosan kitöltött, aláírt pályázati adatlapot és a becsatolt mellékleteket egy példányban zárt borítékban kell beadni postai úton (2536 Nyergesújfalu, Kossuth Lajos u.104-106.), vagy személyesen a Polgármesteri Hivatal Gazdasági Osztályának 110. számú irodájában.
A borítékon fel kell tüntetni a megvásárolni tervezett ingatlan címét és helyrajzi számát.
Hiánypótlásra nincs lehetőség.
7. A pályázat meghirdetésének közhiteles időpontja: Nyergesújfalui Polgármesteri Hivatal hirdetőtábláján történő kifüggesztés kezdő napja: 2023. február 3.
8. A licittárgyalás (amennyiben több pályázat kerül benyújtásra)
ideje: 2023. március 13 (hétfő) 10:00 óra
helye: Nyergesújfalui Polgármesteri Hivatal (2536 Nyergesújfalu, Kossuth L. u. 104-106.) emeleti kis tanácsterme.
Licitlépcső: 100.000 Ft
9. Amennyiben több pályázat érkezik egy ingatlan megvásárlására, a szerződéskötés jogát az a pályázó szerzi meg, aki a licittárgyalás során a legmagasabb vételi ajánlatot teszi. Amennyiben a nyertes ajánlattevő ajánlatát a szerződés aláírása előtt visszavonja, a szerződés megkötésének lehetősége a második legjobb ajánlatot tevőnek felajánlásra kerül, a nyertes pályázó által megajánlott áron.
10. A pályázat elbírálásának várható határideje: A pályázat eredményéről Nyergesújfalu Város Önkormányzat Képviselő-testülete a pályázat benyújtását és az esetleges licittárgyalás megtartását követő Képviselő-testületi ülésen dönt.
11. A szerződés megkötésének határideje: Nyergesújfalu Város Önkormányzati Képviselő-testületének döntését követő 15 munkanapon belül az Önkormányzat a nyertes pályázóval adásvételi szerződést köt. A szerződésben a vételár 10 %-ának megfelelő mértékű foglaló kerül kikötésre, amibe a 100.000.Ft összegű bánatpénz beszámításra kerül. A foglalót a szerződés ellenjegyzését követő 3 banki napon belül átutalással kell megfizetni.
A szerződéskötés díját a pályázat kiírója átvállalja.
Amennyiben a nyertes pályázónak felróhatóan nem történik meg az adásvételi szerződés aláírása a fenti időpontig, a nyertes pályázó elveszíti szerződéskötési jogát és a bánatpénzt.
Az Önkormányzat fenntartja jogát, hogy az adásvételi szerződés megkötéséig a pályázati eljárást bármikor, indokolás nélkül eredménytelennek nyilvánítsa.
12. Ajánlati kötöttség tartama: Az ajánlattevők ajánlati kötöttsége a pályázati eljárás eredményének kihirdetéséig (közléséig) tart.
13. A vételár megfizetésének módja, határideje: A teljes vételárat az adásvételi szerződés ellenjegyzését követő 90 napon belül, egy összegben kell megfizetni. A vételár teljes megfizetéséig az ingatlan Nyergesújfalu Város Önkormányzatának tulajdonában marad.
Vevők tudomásul veszik, hogy a vételár maradéktalan megfizetése önmagában nem eredményezi az ingatlan birtokba adását.
Eladó a birtokba adás időpontjáról a Vevőket írásban értesíti, az átadás megtörténtét a felek külön jegyzőkönyvben rögzítik.
14. Helyszíni megtekintés ideje: Az ingatlanok a helyszínen megtekinthetőek. A megtekintés szándékát a 15. pontban megjelölt telefonszámon szükséges előzetesen jelezni.
15. A pályázattal kapcsolatban további információ kérhető: Nyergesújfalui Polgármesteri Hivatal (2536 Nyergesújfalu, Kossuth Lajos. u. 104-106.) 110. számú iroda vagy telefonon, a 33/514-320/117 telefonszámon, Szeifert Zsuzsanna pénzügyi ügyintézőtől.
Nyergesújfalu, 2023. …………………
Mellékletek:
Mihelik Magdolna
polgármester