Nyergesújfalu Város Önkormányzata (2536 Nyergesújfalu, Kossuth L. u. 104-106.) az önkormányzat tulajdonában lévő vagyonnal való gazdálkodás és rendelkezés szabályairól szóló 10/2016.(VII.6.) számú önkormányzati rendelet és Nyergesújfalu Város Képviselő-testületének 260/2022. (X.25.) Ny.Kt. határozata alapján nyilvános pályázatot hirdet az alábbi ingatlan értékesítésére:
1. Az ingatlan adatai:
| Település | Helyrajzi szám | Művelési ág | Terület nagysága m2 | Tulajdoni hányad | Minimum eladási ár ( Ft ) | Megjegyzés |
| Nyergesújfalu | 04/26 | kivett beruházási célterület | 2.389 | 1/1 | 21.501.000,-Ft+ÁFA | Hidrogeológiai „B” védőterület |
Kialakítandó funkció: autómosó
A pályázat nyertese a kialakult vételáron felül köteles 942.850,-Ft járulékos költséget (talajvédelmi terv elkészítése és földvédelmi járulék) kiíró bankszámlájára a vételárral egyidőben megfizetni.
A pályázati kiírás mellékletét képezi Mézes Zoltán talajvédelmi szakértő 2021. novemberében készített Talajvédelmi terve, az abban foglaltak betartása a leendő nyertes pályázó kötelessége és felelőssége.
A terület Nyergesújfalu külterületén, ipari övezetben található, a belterülettől száz méterre. Megközelítése Dorog felől a 10-es számú főútról, illetve magánútról lehetséges. A terület felszíne sík, a telekhatárok nincsenek kijelölve, bekerítve nincs, általánosan rendezett. A terület használatához szükséges villamos energia, ivóvíz, technológiai víz biztosított.
A jelenleg hatályos szabályozási terv alapján a terület Gksz3 (Kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület) jelű építési övezetbe tartozik. Nyergesújfalu Város Önkormányzat Képviselő-testületének „1/2014.(II.4.) önkormányzati rendelete a Nyergesújfalu helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervéről szóló 17/2008.(V.30.) számú rendelet módosításokkal történő egységes szerkezetbe foglalásáról” 11. § alapján az övezetben nem jelentős zavaró hatású gazdasági célú épületek (kisüzemi termelő, szolgáltatók illetve raktározási tevékenység, irodák, stb.) elhelyezése lehetséges, az alábbi beépítési előírások betartásával:
a) beépítési mód: szabadonálló,
b) beépíthetőség: max. 40 %,
c) zöldfelület: min. 20 %,
d) építménymagasság: max. 10,0 m, ami technológiai szempontból indokolt esetben meghaladható,
e) teleknagyság: min. 5000 m2,
f) építési hely:
fa) előkert a 10-es számú országos főút felül 40 m, a 05 hrsz-ú ingatlan felül 10 m,
fb) oldalkert 6 m,
fc) hátsókert 6 m.
A Helyi Építési Szabályzat folyamatban lévő módosítását követően az ingatlan besorolása Gksz-1 övezetre módosulna, az alábbi előírásokkal:
- legkisebb kialakítható telekterület 2.000 m2,
- a legnagyobb beépítettség 30%,
- a legkisebb zöldfelület 40%,
- a legnagyobb épületmagasság 4,5 m.
Az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII. 20.) Korm. rendelet 33. §-a rögzíti a telek beépítésének feltételeit, melyek az alábbiak:
(1) Épület csak olyan telken vagy építési telken helyezhető el,
a) amelynek megközelíthetősége – beépítésre nem szánt területen a honvédelmi, katonai és nemzetbiztonsági célú épület elhelyezésére szolgáló telek kivételével – gépjárművel közterületről vagy magánútról közvetlenül biztosított,
b) ahol a rendeltetésszerű használathoz szükséges villamos energia, ivóvíz, technológiai víz biztosított,
c) ahol a keletkező szennyvíz és a csapadékvíz elvezetése vagy ártalommentes elhelyezése biztosított,
d) ahol a használat során keletkező hulladék elszállításának, ártalommentes elhelyezésének vagy házilagos komposztálásának a lehetősége biztosított, valamint
e) amelyhez a gépjárművek elhelyezése a 42. §-ban előírtak szerinti biztosítható.
(2) Az (1) bekezdés b)-d) pontjában előírtak a környezettudatos energiagazdálkodás eszközeivel közüzemi szolgáltatással vagy egyedi módon teljesíthetők az övezetre előírt teljes közművesítettség esetében is.
A beépítés lehetőségeiről, módjáról, feltételeiről, a helyi és országos előírásokról a pályázónak kellő körültekintéssel tájékozódni szükséges. A vevő az ingatlant megtekintett állapotban vásárolja meg.
2. Ajánlati biztosíték (bánatpénz): 100.000,-Ft, melyet a pályázó köteles Nyergesújfalu Város Önkormányzata OTP Bank Nyrt-nél vezetett 11740092-15385822 számú számlájára átutalni vagy készpénzbefizetéssel a fenti számlaszámra az OTP Bank Nyrt-ben teljesíteni 2022. november 28-ig.
A pályázaton, a licittárgyaláson nem vehet részt az a pályázó, aki a bánatpénz befizetését a jelen felhívásban előírt módon és határidőben nem teljesítette.
A bánatpénz összege a szerződéskötési jog elnyerése esetén a vételárba beszámításra kerül. Amennyiben a nyertes pályázó az ajánlatát a szerződés aláírása előtt visszavonja, úgy a bánatpénzt elveszíti.
A szerződéskötési jogot el nem nyert pályázók számára a bánatpénz összege az eredményhirdetést követő 3 munkanapon belül visszafizetésre kerül.
A kiíró a visszatérített bánatpénz után kamatot nem fizet.
3. A pályázati eljárás hivatalos nyelve a magyar.
4. Pályázati feltételek:
A pályázati anyaghoz csatolt pályázati adatlapon lehet jelentkezni a pályázatra, a licittárgyalásra.
A kitöltött pályázati adatlap a pályázati felhívásban foglaltak tudomásul vételét jelenti, egyben elengedhetetlen feltétele a pályázaton, licittárgyaláson való részvételnek.
Az ingatlanra természetes személyek, vagy a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. tv. 3. § (1) bekezdés 1. pontjában (továbbiakban Nvt.) meghatározottak szerinti átlátható szervezetek pályázhatnak.
A pályázathoz csatolni kell az alábbi nyilatkozatokat és dokumentumokat:
- ajánlattevő nyilatkozatát arról, hogy 60 napos ajánlattételi kötöttséget vállal, ami az ajánlatok benyújtására nyitva álló határidő lejártakor kezdődik,
- Nyergesújfalu Város Jegyzőjének igazolását arról, hogy a pályázónak a kiíró önkormányzattal szemben semmiféle lejárt tartozása nem áll fenn,
- csatolni kell a pályázati biztosíték megfizetését igazoló dokumentum másolatát,
- nem természetes személy pályázó esetén cégszerűen aláírt nyilatkozatát arra vonatkozóan, hogy a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. tv 3. § 1. pontja szerint átlátható szervezetnek minősül, melyet a kiírás mellékletét képező formanyomtatvány kitöltésével tehet meg,
- nem természetes személy pályázó esetén 30 napnál nem régebbi cégkivonat, aláírási címpéldány
5. Több pályázó esetén licit tartása kötelező.
A hiánytalanul, pontosan kitöltött pályázati adatlapot és a becsatolt mellékleteket zárt borítékban kell beadni postai úton (2536 Nyergesújfalu, Kossuth L. u.104-106.), vagy személyesen a Polgármesteri Hivatal titkárságán.
A borítékon fel kell tüntetni: „Pályázat a 04/26 hrsz-ú ingatlan megvásárlására”
Hiánypótlásra nincs lehetőség.
6. A pályázat meghirdetésének közhiteles időpontja: Nyergesújfalui Polgármesteri Hivatal hirdetőtábláján történő kifüggesztés kezdő napja: 2022. október 28.
7. A pályázat benyújtási határideje: 2022. november 28. 12:00 óra.
8. A licittárgyalás (amennyiben több pályázat kerül benyújtásra)
ideje: 2022. november 30. 14:00
helye: Nyergesújfalui Polgármesteri Hivatal (2536 Nyergesújfalu, Kossuth L. u. 104-106.) emeleti kis tanácsterme.
Licitlépcső: 500.000 Ft+ÁFA
Amennyiben több pályázat érkezik az ingatlan megvásárlására, a szerződéskötés jogát az a pályázó szerzi meg, aki a licittárgyalás során a legmagasabb vételi ajánlatot teszi. Amennyiben a nyertes ajánlattevő ajánlatát a szerződés aláírása előtt visszavonja, a szerződés megkötésének lehetősége a második legjobb ajánlatot tevőnek felajánlásra kerül, a nyertes pályázó által megajánlott áron.
9. A pályázat elbírálásának határideje: 2022. december 31.
10. A szerződés megkötésének határideje: 2022. január 31.
A nyertes ajánlattevő köteles a meghirdetett ingatlan vételi jogának megszerzésével kapcsolatos költségek (okirat-szerkesztési, ellenjegyzési, földhivatali eljárási és az elővásárlásra jogosultak értesítésére vonatkozó, valamint minden más, a jogügylettel összefüggő egyéb költség) díjának viselésére, továbbá a telekhatárok felmérése (kitűzése) a nyertes pályázó feladata és költsége.
Amennyiben a nyertes pályázónak felróhatóan nem történik meg a szerződés aláírása a fenti időpontig, a nyertes pályázó elveszíti szerződéskötési jogát és a bánatpénzt. Az Önkormányzat fenntartja jogát, hogy az adásvételi szerződés megkötéséig a pályázati eljárást bármikor, indokolás nélkül eredménytelennek nyilvánítsa.
11. A vételár megfizetésének módja, határideje: A teljes vételárat a szerződés aláírásával egyidejűleg kell megfizetni Nyergesújfalu Város Önkormányzata OTP Bank Nyrt-nél vezetett 11740092-15385822 számú számlájára. A vételár teljes megfizetéséig az ingatlan Nyergesújfalu Város Önkormányzatának tulajdonában marad. A vevő a teljes vételár megfizetésének napjától léphet birtokba.
12. Helyszíni megtekintés: Az ingatlan helyszínen történő megtekintése a pályázók által egyénileg történik.
13. A pályázattal kapcsolatban további információ kérhető: előre egyeztetett időpontban személyesen Nyergesújfalui Polgármesteri Hivatal (2536 Nyergesújfalu, Kossuth L. u. 104-106.) 220. irodában vagy a 06/20 238-8953 telefonszámon.
Nyergesújfalu, 2022. október 28.
Melléklet:
Mihelik Magdolna
polgármester